أهم مزايا القرض العقاري

أهم مزايا القرض العقاري مقدمة: يعد القرض العقاري المدعوم من أبرز البرامج التمويلية التي تهدف إلى تسهيل عملية تملك المواطنين السعوديين لمنازلهم. يوفر البرنامج تمويلًا سكنيًا ميسرًا يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويشمل دعمًا ماليًا شهريًا من صندوق التنمية العقارية. يتيح البرنامج خيارات متنوعة للمستفيدين تشمل شراء وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، بالإضافة إلى تمويل البناء الذاتي أو رهن العقار. كما يقدم مزايا عديدة مثل خفض الدفعة المقدمة وإعفاء من السداد في حالات معينة. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل القرض العقاري، مع تسليط الضوء على المزايا والشروط المتاحة للمستفيدين.

تعريف القرض العقاري

القرض العقاري هي آلية تمويلية تتيح للمواطنين السعوديين الحصول على تمويل لشراء أو بناء منزل، حيث يقوم صندوق التنمية العقارية بتغطية جزء من تكلفة التمويل من خلال تقديم دعم شهري، مما يخفف من الأعباء المالية للمستفيدين. يتم تنظيم البرنامج بحيث يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويوفر فرصة للعديد من المواطنين لتملك العقارات بسهولة.

الخيارات المتاحة في برنامج القرض العقاري

يتميز برنامج القرض العقاري بتعدد الخيارات التمويلية التي تتيح للمستفيدين اختيار الأنسب لهم، وفقًا لاحتياجاتهم وظروفهم الخاصة:

1.شراء وحدة سكنية جاهزة: يمكن للمستفيدين اختيار شراء عقار جاهز، سواء كان شقة، فيلا أو عمارة سكنية، وذلك من خلال جهات التمويل المعتمدة.

2.تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء: يتيح هذا الخيار للمستفيد شراء عقار لا يزال تحت البناء، وفقًا لشروط واضحة ومعتمدة من قبل الجهات التمويلية.

3.تمويل البناء الذاتي: يمكن للمستفيدين الذين يمتلكون أراضٍ أن يقوموا برهن الأرض للحصول على تمويل لبناء منزلهم الخاص على هذه الأرض.

4.تمويل برهن العقار: يتاح للمستفيدين رهن عقار مملوك لديهم (مثل شقة أو فيلا) للحصول على تمويل بناءً على قيمته السوقية.

5.دعم للمستفيدين من التمويل العقاري القائم: يمكن لمن لديهم تمويل عقاري قائم الاستفادة من دعم إضافي لتغطية جزء من الأقساط الشهرية المستحقة.

أبرز المزايا التي يقدمها القرض العقاري

• دعم يصل إلى 100% للأشخاص الذين يتقاضون دخلًا شهريًا يقل عن 12,000 ريال سعودي.
• توافق كامل مع الشريعة الإسلامية وفقًا للهيئات الشرعية المعتمدة.
• إمكانية التقديم عبر منصة سكني الإلكترونية بطريقة سريعة وآمنة.
• خفض الدفعة المقدمة لتصبح 7% بدلاً من 10%.
• إمكانية نقل القرض إلى أحد الأقارب من الدرجة الأولى في حالة الحاجة.
• إعفاء من سداد القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي، وفقًا لسياسة الجهات التمويلية.

شروط الدعم في القرض العقاري

يتم تحديد مبلغ الدعم بناءً على دخل المستفيد وعدد أفراد الأسرة. يحصل المستفيدون الذين يتقاضون راتبًا شهريًا أقل من 12,000 ريال على دعم كامل، بينما يتم تحديد الدعم للأشخاص ذوي الدخل الأعلى بناءً على معايير دقيقة تشمل عدد أفراد الأسرة.

الفوائد التي يوفرها القرض العقاري

من أبرز فوائد القرض العقاري هو تقليص فترة الانتظار للحصول على التمويل إلى 3 سنوات بدلًا من فترات طويلة قد تصل إلى 8 سنوات في حال كان التمويل غير مدعوم. بالإضافة إلى ذلك، يساعد القرض العقاري في تخفيف الأعباء المالية من خلال توفير دعم شهري مستمر طوال فترة التمويل.

كيفية التقديم على القرض العقاري المدعوم

لتقديم طلب للحصول على القرض العقاري المدعوم، يجب اتباع الخطوات التالية:

1.الدخول إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.

2.تحديث بياناتك الشخصية.

3.اختيار المنتج التمويلي الأنسب لاحتياجاتك.

4.التقديم عبر منصة “سكني“.

5.توقيع العقد النهائي مع الجهة التمويلية بعد الموافقة.

الخاتمة

في الختام، يعد القرض العقاري المدعوم من الحلول الفعالة التي تسهم في تيسير امتلاك المواطنين السعوديين لمنازلهم بطريقة ميسرة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية. من خلال دعم مالي شهري، يُمكن للمستفيدين تخفيف عبء التمويل العقاري والحصول على فرص متنوعة تناسب احتياجاتهم السكنية. كما يوفر البرنامج العديد من المزايا مثل خفض الدفعة المقدمة وإعفاء من السداد في حالات الوفاة أو العجز. يقدم القرض العقاري فرصة حقيقية لتحسين الوضع السكني للأفراد وتحقيق الاستقرار الأسري. يمكن للمواطنين الاستفادة من هذه الفرصة عن طريق التقديم عبر منصة “سكني” للحصول على الدعم اللازم.