مثمن عقاري معتمد

بدأت إدارة التثمين العقاري بشركة خبراء الأصول في العمل بالسوق السعودي  حيث  انها تعتبر مثمن عقاري معتمد من الجهة المختصة

ولذا فإن قسم التثمين العقاري يقوم بإتباع معايير التقييم الدولية International Valuation Standards ( IVS ) ونلتزم بدستور أخلاقيات المهنة (Code of Ethics )

التابع لمعهد التثمين الأمريكي ( Appraisal Institute) وننفذ تقارير التقييم العقارية حسب أساليب علمية سليمة بالالتزام مع ( USPAP )  Uniform Standers Of Professional Appraisal Practice  .

و خدماتنا كـ مثمن عقاري معتمد :-

تقييم الأراضي

( سكني ، تجاري ، صناعي ، زراعي ، تعليمي ، صحي ).

تقييم المباني السكنية

( فلل ، قصور ، عمائر سكنية ، مجمعات سكنية ).

تقييم المباني التجارية

( أبراج إدارية تجارية ، عمائر تجارية ).

تقييم الصناديق العقارية.

تقييم الأراضي الغير المطورة (خام).

تقييم المشاريع العقارية

( سكني تجاري ).

وتظهر أهمية بحث موضوع التثمين من خلال الآتي:

1- أهمية العقار الاقتصادية، وما يشكله من نشاط استثماري، أصبح في هذا العصر – وخصوصًا في هذه البلاد – من أكثر الأنشطة الاقتصادية حركة.

2- ما يترتب على تثمين العقارات من أمور تهم الإنسان بشخصه، والمجتمع بأسره، فهي طريق لتقدير الزكاة الواجبة، وسبب لحفظ حقوق الناس في التعاملات.

3- قلة الكتابات التي تكلمت عن التثمين العقاري من منظور شرعي، بل ندرتها، وعدم استيعاب الموجود لمعظم مسائله.

4- حاجة القضاة والمحامين والماليين إلى الدراية بمسائل التثمين العقاري وما يعلق به من إجراءات نظامية.

5- القصور الواضح في تطبيق مفهوم التثمين بصورته العلمية في المحاكم؛ مما يشكل خللًا يجب تداركه.

أنواع تقارير التثمين العقاري :-

تقارير تثمين عقاري ( مفصل ) :-

تكون المعلومات عن العقار المراد تقييمه شاملة ( الفرضيات والشروط المحددة للتقرير ، نطاق العمل ، موقع العقار والمنطقة المجاورة ، الخدمات

والمرافق المجاورة للعقار ، وصف العقار ، العقارات المقارنة ، العوامل المؤثرة على القيمة ،  الحسابات والمؤشرات للقيمة ، تقدير القيمة )

تقارير تثمين عقاري ( مختصر ) :-

تكون المعلومات عن العقار المراد تقييمه شاملة ( موقع العقار ، ، وصف العقار ، تقدير القيمة )

شركة خبراء الأصول مثمن عقاري معتمد، ثمن الان