ما هو ميثاق آداب وسلوك مهنة التقييم باختصار

ما هو ميثاق آداب وسلوك مهنة التقييم باختصار الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”

هي الجهة المعنية بوضع الضوابط والمعايير اللازمة لتقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والآلات والمعدات، وتقييم أضرار المركبات،

والممتلكات المنقولة ونحوها. وتهدف الهيئة لتطوير مهنة التقييم، ورفع مستوى العاملين بها، ووضع القواعد العامة لاكتساب عضوية الهيئة بمستوياتها المختلفة

والحفاظ عليها، وتوفير وسائل التطوير المستمر للارتقاء بأعضائها إلى أفضل مستويات الممارسة، والمعايير الدولية للمهنة،

وتتمتع ” الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ” بشخصية اعتبارية، غير هادفة للربح، ولها ميزانية مستقلة وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والاستثمار.

هناك شروط ومبادئ يجب أن تتوفر في المقيم وهي:

المبدأ الأول النزاهة: 

ان لا يدعي بامتلاكه مؤهلات مهنية لا يمتلكها ويجب على المُقَيِّم أنْ يقوم بعمله بمصداقية ومهنية وإخلاص، وأن يتسم بالعدل لتكون أحكامه غير منحازة وآراؤه محايدة.

يَحْظُرُ على المُقَيِّم قبول هدايا، أو هبات، وأن يتأكد أن موظفيه والعاملين لديه يلتزمون بهذه القواعد.

المبدأ الثاني الاستقلالية:

يجب أن يتخذ المُقَيِّم عند تقييم مقسم ما جميع الاحتياطات اللازمة لضمان عدم وجود مصلحة مباشرة أو غير مباشرة له أو لشركته أو أقاربه أو أصدقائه أو شركائه في هذا المقسم، وعند وجود مثل هذا التعارض عليه بالإفصاح عنه.

يلتزم المُقَيِّم عند تقييم ملكية ما ألاّ يدع ميوله الشخصية تؤثر على التقييم.

يَحْظُرُ على المُقَيِّم الاعتماد على استنتاجات غيرَ مدعومةٍ، أو مبنيةٍ على أساسٍ من الإجحاف من أيِّ نوعٍ، أو استنتاجات تعكس رأياً

مُجحفًا يعتمد عليه التقرير، أو يزيد من قيمته، أو استخدام ذلك. على المقدَّر العقاري رفض انجاز أي عمل يتضمن اراء ونتائج موضوعة مسبقا دون الإفصاح عنها.

المبدأ الثالث الكفاءة:

يجب أن يكون المُقَيِّم على يقين من أن لديه المعرفة والمهارات الفنية والخبرة اللازمة لأداء خدمة التقييم بكفاءة ومهنية عالية ومستوى لائق.

كما يجب على المُقَيِّم أن يعرف حدود قدراته، فإذا لم يكن لديه المعرفة المهنية والخبرة الكافية للاضطلاع بخدمة تقييم وليس لديه القدرة على اكتسابها

قبل إتمام المهمة فيجب عليه أن يستعين بشخص أو جهة لديها خبرة في ذلك النوع من المهام،

أو أن يعتذر عن أداء المهمة.

المبدأ الرابع السلوك المهني:

العمل بمهنية وجد، وبذل العناية الكافية، وتقديم العمل في الوقت المناسب، وفقاً للمتطلبات النظامية المعمول بها والمعايير الفنية والمهنية.