ما هو تقييم الأصول وعلى ماذا يقوم

ما هو تقييم الأصول وعلى ماذا يقوم التقييم قائم على الأصول هو شكل من أشكال التقييم في الأعمال يركز على قيمة أصول الشركة أو القيمة السوقية العادلة لإجمالي أصولها
بعد خصم الخصوم. يتم تقييم الأصول والحصول على القيمة السوقية العادلة.

على سبيل المثال ، قد يتعاون ملاك الأراضي مع المثمنين للعمل على القيمة السوقية للعقار. مع مرور الوقت، تزداد قيم العقارات، وقد يدرك المالك أن قطعة العقار تستحق اليوم أكثر مما كانت عليه قبل خمس سنوات.

تم تحديد القيمة الجديدة واستخدامها في النهج القائم على الأصول. من ناحية أخرى، غالبًا ما تحدث الخصوم بالقيمة السوقية الحقيقية.

عادة لا يتم إجراء مزيد من الحسابات. يحدد تقييم الأصول تكلفة إعادة إنشاء شركة مماثلة. كسر نهج التقييم القائم على الأصول

تشمل التكلفة الآلات والمعدات الفعلية، وكذلك الأثاث ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن التكلفة تشمل فقدان الدخل،
خاصة في الحالات التي يتم فيها إدراج نشاط تجاري.

تآكل العناصر ويجب استبدالها في نهاية المطاف، بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تأخذ عملية التقييم في الاعتبار التقادم الاقتصادي والوظيفي.

تمتلك بعض الشركات أصولًا غير ملموسة مثل التكنولوجيا التي عفا عليها الزمن. على سبيل المثال،

الأعمال التي لا تزال تستخدم الأنابيب المفرغة بينما يتمتع المنافسون بتقنية النانو هي إشارة إلى وجود منظمة تعيش في الماضي.

ما هو تقييم الأصول وعلى ماذا يقوم، التقييم يقوم على أساس الأصول سليمة لأن هناك الكثير من المرونة فيما يتعلق بالتفسير عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرار بشأن الأصول والخصوم للنظر فيها في التقييم.

ونحن في مكتب خبراء الأصول نقوم بتقييم الأصول وفق أحدث المعايير الدولية IVS-2020

طرق التقييم القائمة على الأصول
1- تقييم تراكم الأصول:-

تشبه طريقة تراكم الأصول سطحية ملفتة للنظر في الميزانية العمومية المعروفة على نطاق واسع. في طريقة تراكم الأصول، ويتم تجميع جميع الأصول والخصوم للشركة،

ويتم تعيين قيمة لكل منها. إن قيمة المنشأة هي الفرق بين قيمة أصولها ومتطلباتها. وببساطة الأمر، كما هو الحال دائمًا فإن العبء يكمن في التفاصيل

ويجب تحديد كل أصل والتزام بعناية بالإضافة إلى ذلك، تتطلب طريقة تراكم الأصول طريقة فعالة لتحديد القيم للأصول والخصوم.

لا تظهر دائمًا بعض العناصر المستخدمة عادةً أثناء التقييم في الميزانية العمومية القياسية. وهي تشمل الأصول غير الملموسة التي يتم إنشاؤها داخليًا

مثل العلامات التجارية وبراءات الاختراع وكذلك الأسرار التجارية. وتحتوي القائمة أيضًا على الالتزامات المؤقتة، والتي قد تشمل تكاليف الامتثال أو القضايا القانونية التي لم يتم حلها.

2- تقييم الفائض في الأرباح:-

من ناحية أخرى فإن نهج الأرباح الزائدة هو مزيج من طرق تقييم الدخل والأصول. بخلاف تقييم الأصول والخصوم الملموسة للشركة،

يمكن أيضًا استخدام الطريقة للعمل على حسن نية الشركة لتحديد الشهرة، يتم التعامل مع أرباح الشركة كمدخلات، ثم يتم رسم الاتصال بطريقة الدخل

ونتيجة ذلك يُفضل استخدام طريقة زيادة الأرباح عند تقييم الشركات القوية ذات السمعة الحسنة الكبيرة.

تشمل الأمثلة النموذجية الشركات التي تقدم خدمات احترافية مثل شركات المحاسبة والقانون، والممارسات الهندسية والطبية،

بالإضافة إلى الشركات المعمارية طريقة الأرباح الزائدة مفيدة أيضاً أثناء تقييم الشركات الصناعية وشركات التكنولوجيا الراسخة.

قيمة الأعمال مقابل سعر البيع سعر بيع الشركة وقيمتها ليست هي من الأسباب الذي تجعل الشركات تجري التقييم القائم على الأصول و هو معرفة ما الذي ستذهب إليه المنشأة، من الناحية النظرية.

ومع ذلك من الناحية العملية، تختلف قيمة الكيان، بناءً على الشخص الذي يقوم بالتقييم. لذا يمكن للمشتري المفرط الذي يتطلع إلى تعويض الخسائر أن يختار دفع مبلغ كبير لمجرد الحصول على عمل يميل المشترون الماليون إلى دفع مبالغ منخفضة عند الحصول على عمل.

هناك أيضًا تعرض للسوق، والذي يلعب دوراً مهماً أيضاً إن عرض المشروع على المشترين المحتملين ليس سوى نصف المهمة عند البحث عن تحقيق أفضل سعر.

إيجابيات وسلبيات التقييم القائم على الأصول:-

تستخدم معظم الشركات طريقة تقييم الأصول المناسبة في الحالات التي تواجه فيها مشاكل تتعلق بالتصفية. يمكن للشركات في مجال الاستثمار –
مثل الاستثمار المالي أو العقاري، حيث يتم حساب الأصول على أساس الدخل أو نهج السوق – أن تستخدم أيضًا التقييم القائم على الأصول.

ومع ذلك فإن التقييم القائم على الأصول لا يخلو من عيوب على عكس الطرق الأخرى مثل نهج الدخل، تتجاهل الطريقة القائمة على الأصول الأرباح المتوقعة للشركة.

وبغض النظر عن المخاوف، يمكن أن تكون القيمة التجارية للمنشأة أعلى بكثير مقارنة بالوقت الذي يتم فيه التخلص من أصولها الحالية كل عنصر على حدة.

نظراً لأن المنتجات التي يتم إنشاؤها داخليًا لا تظهر في الميزانية العمومية، فقد تكون عملية قياس الموارد غير الملموسة معقدة للغاية.

يتطلب تقييم الشركة أكثر من مجرد العلوم، يتطلب تقييم الأصول معرفة عميقة بالإضافة إلى الخبرة والدقة والاهتمام بالتفاصيل.

تجد العديد من الشركات أن العملية معقدة للغاية ، مما يثنيهم عن القيام بتقييم الأعمال الفردية. في بعض الأحيان، تصبح الطريقة القائمة على الأصول معقدة لأن القليل

من الشركات تفتقر إلى المستوى المطلوب من الموضوعية والدقة اللازمة لتقدير قيمتها الفعلية.

خاتمة:-

في حين أن هناك العديد من الطرق التي يمكن استخدامها لتقييم الأعمال التجارية، غالبًا ما يُفضل التقييم القائم على الأصول بسبب قابليته للتطبيق في الحالات التي تعاني

فيها الشركة من تحديات تتعلق بالسيولة. الطريقة القائمة على الأصول مواتية للغاية للمنافذ الأساسية مثل قطاع العقارات ومع ذلك فإنه يأتي مع عيوبه الخاصة،

مثل حقيقة أنه معقد للغاية، خاصة لأولئك الذين لديهم خبرة قليلة.

و نحن نقوم في شركة خبراء الأصول بتقديم خدمات تقييم الأصول , تقييم العقارات , تقييم الآلات والمعدات