ماهي عناصر المقارنة في عملية التقييم

نظرًا لعدم وجود موقعين متشابهين تمامًا، سيتم إجراء تعديلات على أسعار مبيعات العقارات المماثلة لمراعاة الميزات المختلفة،

والعوامل الأخرى التي قد تؤثر على القيمة، بما في ذلك:

عمر وحالة المباني

تاريخ البيع، إذا حدثت تغيرات اقتصادية بين تاريخ بيع سعر مشابه وتاريخ التقييم.

شروط البيع وأحكامه، مثل ما إذا كان بائع العقار تحت الضغط أو بيع عقار في المزاد بسبب الورثة (بسعر مخفض)

الموقع، نظرًا لأن الخصائص المشابهة قد تختلف في السعر من حي إلى آخر.

الميزات المادية، بما في ذلك مساحة الأرض، ونوع وجودة البناء، وعدد ونوع الغرف، إلخ.