كيف يقوم أي مقيم معتمد بتنفيذ الخطوات التالية عند استخدام أسلوب الدخل؟
كيف يقوم أي مقيم معتمد بتنفيذ الخطوات التالية عند استخدام أسلوب الدخل ؟
كيف يقوم أي مقيم معتمد بتنفيذ الخطوات التالية عند استخدام أسلوب الدخل ؟
- يقوم بتقدير الدخل الإجمالي السنوي المحتمل.
- الأخذ بعين الاعتبار خسائر الشواغر، وتحصيل الإيجار لتحديد الدخل الإجمالي الفعال.
- خصم مصاريف التشغيل السنوية لحساب صافي دخل التشغيل السنوي.
- يقوم بتقدير السعر الذي سيدفعه المستثمر النموذجي مقابل الدخل الناتج عن نوع وفئة معينة من الممتلكات.
- تطبيق معدل الدخل على صافي الدخل التشغيلي السنوي للعقار لتشكيل تقدير لقيمة العقار.
شركة خبراء الأصول مقيم معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين