كيف يتم تقييم العقار؟ يوجد من الناس من يسأل هذا؟

كيف يتم تقييم العقار يتم إجراء التقييم من قبل مقيم عقاري معتمد، تم تدريبه خصيصًا لتقدير القيمة السوقية للعقار ، وتم ترخيصه للقيام بذلك.

عند شراء العقار، أو بيع العقار، يعد التقييم العقاري أداة مفيدة، ولكن يتم استخدامه أيضًا من قبل مقرضي الرهن العقاري لتحديد ما إذا كان العقار يحتوي على قيمة سوقية عالية بما يكفي لتوفير ضمان كافٍ لقرض الرهن العقاري.

وإذاً بعد الاتفاق مع المقيم المعتمد على أجرة التقييم وعمل التقرير ومتى ينتهي منه،

سوف يأتي المقيم لزيارة العقار لتفقد حالته الإصلاحية، وميزاته، وعيوبه، وما إلى ذلك.

يبحث المقيم عن جميع العوامل التي تحدد القيمة السوقية العامة للعقار.

سوف يقوم المقيم بالمرور في كل غرفة، مع ملاحظة جميع التفاصيل، الكبيرة والصغيرة،

المطلوبة لمقارنة العقار بدقة بالعقارات الأخرى لقياس قيمته.

(فحص المباني هي فحص بصري وتقييم الحالة الراهنة للمبنى وتقديم المشورة بشأن أي شيء خطير. او أي شيء ظاهر يمكن أن يسبب مشاكل في المستقبل وتقديم تقرير عن جوانب المبنى التي تحتاج إلى الصيانة)

عندما يتم جمع جميع تفاصيل العقار، يتم البحث عن عقارات مطابقة لممتلكاتك قدر الإمكان

وإجراء مقارنة لتقديم سعر التقييم النهائي.

هناك شروط يجب توافرها في المقيّم العقاري أهمها، السلوك الأخلاقي، والإلمام بأساسيات العلوم الهندسية إضافة إلى بعض العلوم المحاسبية وعلوم الإدارة المالية، والمستوى التعليمي العالي، والمعرفة الجيدة بالتشريعات والقوانين ذات العلاقة بالسوق العقاري، وأن يكون لدية خبره مناسبة لتقييم العقارات التي يمكن له الحكم على تأثير قوى المجتمع المختلفة، والتمتع  بالحياد الشخصي تجاه الأملاك التي يقيمها.

قيم الان من مكتب خبراء الأصول من المكاتب المعتمدة والمرخصة من وزارة التجارة ولديها عضوية في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.