تقييم الاصول الرسملة المباشرة

الرسملة المباشرة في عملية تقييم الاصول

تقوم شركة خبراء الأصول عند القيام بـ تقييم الاصول بتنفيذ الخطوات التالية عند استخدام طريقة الرسملة المباشرة:

1 .تقدير الدخل السنوي الإجمالي المحتمل في عملية تقييم الاصول .

2. نضع في الاعتبار الخسائر الناتجة عندما يكون هناك شقة شاغرة غير مؤجرة وتكاليف جمع الإيجار لتحديد إجمالي الدخل الفعلي.

3. يتم اقتطاع مصروفات التشغيل السنوية لحساب صافي الدخل بعد التشغيلي السنوي.

4. تقدير السعر الذي سيدفعه المستثمر العادي مقابل الدخل الناتج عن نوع وفئة معينة من الممتلكات العقارية في تقييم الاصول.

يتم ذلك عن طريق تقدير معدل العائد على رأس المال.

5. تطبيق معدل الرسملة على صافي الدخل التشغيلي السنوي للعقار لتحديد قيمة العقار.

تسعد شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية بتقديم خدماتها في تقييم جميع أنواع الأصول، حيث سنقوم بتزويدكم بتقرير تقييم معتمد،

لمزيد من التفاصيل حول التقييم نسعد بتواصلكم على الرقم :0555550431