الفرق بين تقييم العقار وتثمين العقار وتسعير العقار

الفرق بين تقييم العقار وتثمين العقار وتسعير العقار إن تقييم العقارات أصبح ضروريا وتحتوي على مجموعة من الأسباب المتنوعة، والتي سوف تحصل منها

على التمويل عن طريق رهن العقار والقيام بالتأمين على العقار وتحديد قيمة الضرائب على العقار(الضرائب العقارية) ولكن بالنسبة للناس،

فإن تحديد السعر العادل لشراء منزل او شقة او قطعة أرض هو التطبيق الأكثر فائدة لتقييم العقارات. توفر هذه المقالة مقدمة للمفاهيم

والأساليب الأساسية للتقييم العقاري و أسس التقييم العقاري، خاصة فيما يتعلق بشراء وبيع العقارات.

تثمين العقار:- التثمين من الثمن، والثمن هو ما تقوم بدفعه بالفعل لشراء العقار و الثمن هو المبلغ المكتوب في عقد البيع.

تقييم العقار:- التقييم من القيمة، وقيمة أي عقار يتم تحديدها من المنافع التي يحصل صاحب العقار عليها من امتلاكه للعقار،

وقيمة العقار يتم تحديدها بواسطة الخبراء المقيمين، فالقيمة تختلف من عقار لأخر على حسب موقعه

والتشطيبات وسنة البناء وأشياء أخرى نتناولها فهذه المقالة.

تسعير العقار:- التسعير من السعر، والسعر هو المبلغ الذى يطلبه صاحب العقار لكى يقوم بنقل ملكية العقار للمشترى، ومن الممكن ان لا يتم إتمام البيع بالسعر

الذى حدده المالك، فمن الممكن ان يحدث تفاوض ويتم تخفيض السعر الذى حدده المالك.

ونحن في مكتب خبراء الأصول نقوم بتقييم العقارات وفق منهج المعايير الدولية IVS-2020