الطريقة الأولى: تقييم أسلوب السوق

الطريقة الأولى تقييم  أسلوب السوق: يستخدم أسلوب السوق بشكل شائع في تقييم العقارات، وهو تقدير للقيمة المستمدة من خلال مقارنة عقار بخصائص تم بيعها مؤخرًا

بخصائص مشابهة تتوفر عنها معلومات سعرية. تتم الإشارة إلى هذه الخصائص المماثلة على أنها قابلة للمقارنة، ومن أجل توفير مقارنة صالحة، يجب على كل منها:

• كونه مشابهًا لخاصية العقار قدر الإمكان.
• تم بيعها خلال العام في سوق مفتوح وتنافسي.
• تم بيعها في ظل ظروف السوق.

يجب استخدام ثلاثة أو أربعة عناصر قابلة للمقارنة على الأقل في عملية التقييم. أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار العناصر القابلة للمقارنة هي الحجم،

والميزات القابلة للمقارنة وربما – الأهم من ذلك كله – الموقع، والذي يمكن أن يكون له تأثير هائل على القيمة السوقية للعقار. قيم الان