التكاليف غير المباشرة‬:

التكاليف غير المباشرة‬ قد تكون التكلفة غير المباشرة ضمن القيمة المقترحة من طرف مقيمين معتمدين بناءً على‬ الشخص الذي سينجز العمل له وكذلك المستخدمين المستهدفين‪.‬‬
‫
‫وفيما يلي بعض الأمثلة على التكاليف غير المباشرة‪:‬‬

تكاليف النقل‬

تكاليف التركيب‬

الأتعاب المهنية (التصاميم‪ ،‬التصاريح‪ ،‬الرسوم الخاصة‬ ‫بالهندسة المعمارية‪ ،‬الرسوم القانونية وغيرها)‬

رسوم أخرى (التشغيل وغيرها)‬

النفقات العامة‬

الضرائب‬

تكاليف التمويل‬

هامش الربح أو الربح الاستثماري لمنشئ الأصل(مثل‪ :‬العائد‬ ‫للمستثمرين)‬

‫من المفترض أن يعكس الأصل الذي تم الاستحواذ عليه من طرف ثالث التكاليف المرتبطة‬ ‫بإنشاء الأصل بالإضافة إلى أحد أشكال هوامش الربح لتوفير عائد على الاستثمار،‬

وبالتالي‬ ‫ووفقًا لأسس القيمة والتي تتخذ معاملة افتراضية قد يكون مناسبًا إدراج هامش ربح افتراضي‬ ‫عليه أو نسبة‬ ‫لبعض من التكاليف والذي يعبر عنه بالربح المستهدف‪

،‬وإما أن يكون مبلغًا مقطوعاً ‫مئوية للعائد على التكلفة أو القيمة‪.‬‬ ‫ومع ذلك‪ ،‬فقد تعكس تكاليف التمويل ‪ – ‬إذا تم إدراجها ‪ -‬ عائد المستثمرين على رأس المال‬ ‫الموزع‪ ،‬

وبالتالي يجب على المقيّمين الحذر عند إدراج كل من تكاليف التمويل وهامش الربح‪.‬‬

‫عندما تستمد التكاليف من الأسعار الفعلية المقدّرة والمعروضة من قبل ‫الطرف الثالث‪ ،‬فحينها ستشمل تلك الأسعار بالفعل مستوى الربح المنشود للطرف الثالث‪.‬‬

قد تكون التكاليف الفعلية المتكبدة من إنشاء الأصل محل التقييم (أو أصل مرجعي مقارن)‬ ‫متاحة‪ ،‬وكذلك قد توفّر مؤشر مناسب لتكلفة الأصل ،‬ولكن يلزم عندها إجراء تعديلات لإظهار التالي:

أ‪ .‬تقلبات التكاليف بين التاريخ الذي تكبدت فيه التكلفة وتاريخ التقييم‪.‬‬

ب‪ .‬التكاليف المعتادة أو الاستثنائية أو المدخرات الواردة في بيانات التكلفة‪.‬‬

شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية