التقييم العقاري وأزمة أمريكا

التقييم العقاري وأزمة أمريكا أزمة الرهن العقاري الأمريكي قادت العالم إلى أزمة طاحنة أطاحت بأفضل المؤسسات الرهن العقاري في الولايات المتحدة والعالم،

وعلى رأسها مؤسستان عملاقتان هما

“فاني ماي” و “فريدي ماك” فضلاً عن عشرات البنوك والمؤسسات العملاقة الأخرى، وهي سلسلة من الانهيارات بدأت ببنك “ليمان براذرز”

الذي أشهر إفلاسه في 15 سبتمبر 2008، وتلاه سلسلة من الانهيارات، وخصوصًا في قطاع الاستثمار العقاري.

لكن الخبراء وصنّاع القرار في سوق الاستثمار أكدوا أن التقييم العقاري بريء من الأزمة التي كان السبب الرئيس فيها اتباع سياسات خاطئة في التقييم

والاعتماد على تقارير كان يريد بها الترويج لأوراق معينة تحقيقاً لمصالح شخصية معينة، وحرص الجهات التمويلية على منح القروض

أدى ذلك إلى انشغالهم عن التأكد من صحة تقارير التقييم، ومراعاة مخاطر الائتمان وكان هذا هو السبب الرئيسي في الأزمة التقييم العقاري وأزمة أمريكا.

آثار الأزمة في الخليج العربي:

وفي الخليج العربي قلّل مسؤولون عرب من آثار الأزمة على دُوَلهم،

حيث قال محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) حمد بن سعود السياري

إنه لا يرى في الوقت الحالي أي مخاطر على حركة المال في الخليج.

كما علق كل محافظ بنك الإمارات المركزي سلطان ناصر السويدي

ومحافظ البنك المركزي العماني حمود بن سنجور الزدجالي

بتصريحات مماثلة عند سؤالهما عما إذا لحقت المؤسسات المصرفية في بلديهما أية مخاطر.

وقال محافظ مصرف قطر المركزي عبد الله بن سعود آل ثاني

إن البنوك في بلاده ليست لها أموال لدى بنك الاستثمار الأميركي المنهار ليمان أو بنك ميريل لينش

في إشارة إلى عدم تأثر بلاده بالأزمة المالية الأخيرة.

وفي الكويت شكك رئيس اتحاد المصارف في أن تتأثر بنوك بلاده بالأزمة،

مرجحاً أن ليس لها أية أموال مستثمرة في بنك ليمان براذرز.

في حين أن حقيقة الوضع لاحقا أظهرت خلاف ذلك، حيث لاسيما انتقلت الأزمة إلى دول الخليج العربي وبدأ تأثيرها واضحا وقويا

اعتبارا من بدايات النصف الثاني من عام 2009، وظهر تأثيرها على السوق العقاري وأسواق الائتمان لاحقا، وعدلت البنوك والمصارف العاملة بالخليج قراراتها

بخصوص منح الائتمان لتكون أكثر تشددا وحرصا خوفا من امتداد الانهيارات المالية إليها

قيم الان تسعد شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية بتقديم خدماتها في تقييم العقارات والآلات معدات،

حيث سنقوم بتزويدكم بتقرير تقييم معتمد، لمزيد من التفاصيل حول التقييم نسعد بتواصلكم على الرقم :0555550431