ما هو التقييم العقاري – الصفات التى يجب مراعتها فى المقارنة

ما هو التقييم العقاري الصفات التى يجب مراعتها فى المقارنة : نظراً لعدم وجود عقارين متشابهين تماماً، سيتم الاستعانة بالمتغيرات والميزات المختلفة والعوامل الأخرى

التي قد تؤثر على القيمة للمقارنة بين العقارات، بما في ذلك: عمر وحالة المباني، تاريخ البيع.

في حالة حدوث تغييرات اقتصادية بين تاريخ بيع العقار الذى يتم المقارنة معه والعقار الذى نقوم بتقييمه. شروط وأحكام البيع،

مثل ما إذا كان بائع العقار تحت الإكراه لبيع العقار بسرعة بسبب حاجته للمال أو إذا تم بيع العقار بين الأقارب (بسعر مخفض).

نظراً لأن العقارات المماثلة قد تختلف في السعر من حي إلى آخر في التقييم العقاري . السمات المادية  بما في ذلك الشكل العام لقطعة الأرض التي عليها العقار،

والمناظر الطبيعية التي يطل عليها العقار، ونوع ونوعية البناء، وعدد ونوع الغرف، ومساحة العقار، ودرجة تشطيب الأرضيات،

الإضافات المميزة التي توجد في المطبخ، حمام السباحة، نظام التبريد والتدفئة، نسبة الواجهة الى العمق وعدد الأدوار المسموح بنائها من قبل الجهات الحكومية المختصة،…الخ.

صكوك الملكية للعقار وتسجيل العقار لدى الجهات الحكومية المختصة، فمثلاً في مصر العقارات المسجلة لدى الشهر العقاري تكون أغلى من غيرها.

عند الاعتماد على المتغيرات السابقة ستستطيع تحديد نطاق معين لسعر العقار الذى تقوم بتقييمه، ولكى تقوم بتحديد سعر محدد

يجب ان تعتمد على المتغيرات التي لها  ثقل أكبر في التقييم أعلى من غيرها من المتغيرات. خبراء الأصول. للتقييم العقاري.

تسعد شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية بتقديم خدماتها في تقييم جميع أنواع الأصول،

حيث سنقوم بتزويدكم بتقرير تقييم معتمد، لمزيد من التفاصيل حول التقييم نسعد بتواصلكم على الرقم :0555550431