اعادة التقييم الاصول ‫نقاط القوة والضعف في أسلوب التكلفة‬ :

اعادة التقييم الاصول ‫نقاط القوة والضعف في أسلوب التكلفة‬ :

أساليب وطرق التقييم

نقاط القوة‬ :

قد يظن الناس معظم الوقت أن قيود أسلوب التكلفة تكون ظاهرة‪،‬‬ ‫وغالبًا ما يكون أسلوب التكلفة هو الأسلوب الوحيد المتاح لتقييم‬ ‫المصنع والآلات

وبالتالي يجب مراجعة قيود أساليب اعادة التقييم الاصول الأخرى‪.‬‬ ‫في حال كانت بيانات المبيعات ناقصة يمكن تقييم المصنع و تقييم الآلات والمعدات ‫باستخدام أسلوبي السوق والدخل‪ ،‬

ويعتبر أسلوب التكلفة أكثر طرق‬ ‫التقييم دقة‪ .‬قد توصي بعض مزايا أسلوب التكلفة المعيّنة بالاعتماد على‬ ‫أسلوب التقييم هذا‪.‬‬

‬يميل‬ ‫أسلوب التكلفة لفقدان دقة الإهلاك الأساسي للمصنع والآلات،‬يقدّم أسلوب التكلفة أفضل دليل على قيمة الأصل ذو إمكانية‬ ‫التداول البسيطة وعلى وجه التحديد المباني الحكومية‪ ،‬

ومحطات توليد‬ ‫الطاقة‪ ،‬والهياكل الصناعية شديدة التخصص‪ .‬في حين ما تكون طرق‬ ‫التكلفة ذات موضوعية

عالية‪ ،‬يكون لدى المقيّم في مثل هذه الحاالت‬ ‫بدائل قليلة لتقدير القيمة السوقية‪.‬‬

يستخدم أسلوب التكلفة على نحو مناسب لتقدير تكلفة اصلاح ‫وتطوير المصانع والآلات وإعادة ترميمها وتجديدها‪ ،

‬وهنا فإن رسملة‬ ‫صافي الدخل وأسلوب السوق يضيفان أسلوب التكلفة إلى القيمة‪.‬‬

يميل أسلوب التكلفة لأن يكون دقيقًا على نحو معقول في عملية ‫اعادة التقييم الاصول

أولا: إذا اظهر المصنع والآلات حدًا أدنى من الإهلاك.
ثانيا: ‬إذا تم تطوير‬‫الموقع لأعلى وأفضل استخدام للمصنع والآلات.‬‬

شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية تسعد بتقديم خدمات التقييم العقاري و تقييم الآلات والمعدات