إعادة تقييم الأصول الثابتة

 إعادة تقييم الأصول الثابتة لها 3 طرق نستعرضها خلال النقاط التالية:

1 – طريقة الفهرسة: في هذه الطريقة ينطبق المؤشر على تكلفة الأصول لمعرفة التكلفة الحالية.

2 – طريقة سعر السوق الحالية: حسب سعر السوق السائد للأصول من خلال

إعادة تقييم الأرض والمبنى –

للحصول على القيمة السوقية العادلة للمبنى  يمكننا الاستعانة بقيم العقارات/تجار العقارات المتاحين في السوق وتستخدم هذه الطريقة بشكل عام من قبل مجلس الإدارة لإعادة تقييم الأصول.

المصانع والآلات – يمكننا الاستعانة بالمورد لتحديد القيمة السوقية العادلة للآلات والآلات

3 – طريقة التقييم: في هذه الطريقة يقوم المُثمن او المقييم  المعتمد من قبل الهيئة السعودية للتقييم بإجراء تقييم مفصل للأصول لمعرفة القيمة السوقية ويلزم إجراء تقييم كامل لدى شركة معتمدة من قبل الهيئة السعودية للتقييم وعندما تقوم الشركة بإصدار بوليصة تأمين للأصول الثابتة وفي هذه الطريقة يجب أن نتأكد من عدم المبالغة في القيمة او التقليل من قيمة الأصول الثابتة.

هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار عند تحديد القيمة السوقية العادلة للأصل وهي كما يلي:

1- تاريخ شراء الأصول الثابتة لحساب عمر الأصول الثابتة.
2- استخدام الأصول مثل 8 ساعات و 16 ساعة و 24 ساعة
3- نوع الأصول مثل الأرض والمباني والمصانع والآلات.
4- سياسة الإصلاح والصيانة للمؤسسة للأصول الثابتة.
5- توافر قطع الغيار في المستقبل
6- حساب الإهلاك تحت طريقة إعادة تقييم الأصول

حساب الإهلاك تحت طريقة إعادة تقييم الأصول

فيما يلي صيغة حساب مصروفات الإهلاك وفقًا لطريقة إعادة التقييم:

مصاريف الإهلاك = قيمة الأصل في بداية العام + الإضافات خلال العام – الخصومات خلال العام – قيمة الأصول في نهاية العام

متى يجب أن نقوم بإعادة التقييم؟

عندما تزيد قيمة الأصل ، من الضروري إعادة التقييم. إذا انخفضت قيمة الأصل ، فسيكون الانخفاض ضروريًا. إعادة التقييم هو الفرق الإيجابي بين القيمة السوقية العادلة للأصل وتكلفته الأصلية مطروحًا منه الإهلاك.

كيف نحسب إعادة تقييـم الأصــول

إجبار القيمة الدفترية للأصل على مساواة المبلغ المعاد تقييمه حديثًا من خلال إعادة بيان مبلغ الاستهلاك المتراكم بشكل متناسب