تقييم المعدات والآلات

تقييم المعدات والآلات

تقييم المعدات والآلات هي معدات وأدوات تستخدم لأداء مهمة ما، وتعُد من قبل شخص، أو مجموعة، أو شيء آخر. ومزودة بأشياء خاصة تُستخدم لأغراض معينة

تعني جميع الأصول الملموسة وجميع المصالح والحقوق والالتزامات المتعلقة بها  التي توجد بشكل منفرد أو غير منفرد

وتستخدم على سبيل المثال في الصناعة أو الإنتاج أو النقل أو المساعدة في عمليات التشغيل أو الأغراض الإدارية أو توريد الخدمات.

مثل: الموارد، أو المفروشات، أو الأجهزة وغيرها. كما يمكن تعريفها بالسلع المستخدمة في تقديم الخدمات،

مثلا في مجال النقل العربات على السكك الحديدية.

هي مجموعة آلات تعمل مع بعضها البعض لأداء مهمة واحدة. فعلى سبيل المثال:

تشمل آلات التعدين جميع الآلات المستخدمة في عملية التعدين. والآلة أداة تتكون من جزء أو أكثر

وتعمل بالطاقة لأداء مهمة معينة.

وعادة ما تعمل بالطاقة الميكانيكية، أو الكيميائية، أو الحرارية، أو الكهربائية، وغالبا تكون مزودة بمحركات.

وقديما كانت تُصنف أداة التشغيل كآلة إذا احتوت على جزء متحرك، على عكس المعدات التي

لا تتحرك لوحدها وتستخدم يدوياً.

طرق تقييم المعدات والآلات:

أسلوب السوق:-

يطبق أسلوب السوق من طرف مقيم معتمد على الآلات والمعدات المتداولة في الأسواق. و يصعب استخدام هذا الأسلوب لقياس قيمة ما في سوق محدود بسبب

قلة المعاملات معاملات بيع كافية. لذلك تعد بيانات السوق مطلب أساسي لتطبيق أسلوب السوق في أي عملية التقييم، ويعني هذا أن أسلوب السوق يصبح مناسب

في ظل الظروف المتغيرة التي تؤدي إلى تطوير تحليل بيانات السوق.

بالتالي لا يصح استخدام المبيعات التي جرت خلال خمول الأنشطة الاقتصادية في فترة ازدهار الاقتصاد. وعادة ما يتم تقييم العقارات غير الاستثمارية

والتي تتميز بقابليتها للتسويق باستخدام هذا الأسلوب.

يأخذ أسلوب السوق بالاعتبار الأسعار المدفوعة مؤخرا مقابل الأصول المشابهة في سوق الآلات والمعدات المستعملة، كذلك التعديلات التي أجريت لأسعار السوق

المحددة لتعكس حالة ومنفعة الأصل محل التقييم بالنسبة لمقارنات السوق.

والمنطق الذي يستند إليه أسلوب السوق هو أن المستثمر الحصيف يستطيع الذهاب للسوق وشراء منشأة قائمة أو أجزاء مختلفة من المعدات الموجودة في

سوق الآلات والمعدات المستعملة للحصول على مجموعة تشغيلية.

يتم تطبيق أسلوب السوق باستخدام الطرق التالية:

طريقة المقارنة (المبيعات المقارنة).

الطريقة التقليدية بناء على الخبرة.

 أسلوب التكلفة:

يطبق أسلوب التكلفة بصورة رئيسية على الخدمات المتعلقة بالآلات والمعدات والتي يتم تبادلها غالباً في السوق أو التي لا تحقق إيرادات بنفسها.

ويعد هذا الأسلوب في تقييم الآلات والمعدات الجديدة أو ذات الأغراض الخاصة مفيد ويعتمد أسلوب التكلفة على مفهوم أن المستثمر الحصيف لن يدفع مقابل ملكية شخصية

ملموسة أكثر من تكلفة إنتاج ملكية بديلة بمنافع مساوية. وعادة ما يقدم أسلوب التكلفة مؤشرات موثوقة عن قيمة الأصول دون الرجوع لسوق مستعمل معروف.

يطبق أسلوب التكلفة باستخدام الطرق التالية: 

طريقة تكلفة الإحلال الحديثة:

تكلفة الإحلال هي مبلغ المصانع والآلات والمعدات الحالية المماثلة للآلات محل التقييم.

طريقة القيمة الدفترية:

وهذا يعني أن الشخص لن يعتمد أسلوب التكلفة في تقييم الآلات والمعدات على مبدأ الاستبدال يتجاوز ما يدفعه مقابل أصل بديل يؤدي نفس الغرض

أو يدفع مقابل الأصل محل التقييم سعر الوظيفة ينطوي أسلوب التكلفة المستخدم في تقييم الآلات والمعدات على إيجاد المقيم لتكلفة إحلال الأصل ومن ثم خصم أي قيمة

فقدت نتيجة التقادم الاقتصادي أو الوظيفي أو التدهور المادي وأفضل طريقة لتحديد قيمة تكلفة الإحلال هي إيجاد تكلفة الإحلال الحديثة.

أسلوب الدخل :

أسلوب الدخل في أبسط صورة له هو تقدير القيمة الحالية للمنافع المستقبلية العائدة على  مالك المصانع والآلات أو لفوائد محددة أو حقوق يتمتع بها الشخص في الملكية

ينطبق هذا الأسلوب على الممتلكات الاستثمارية التي تقدم الخدمات وتتمتع بقابلية التداول والسيولة الذاتية. ويقيس أسلوب الدخل التأثير الكامل للتقادم

ويبينه بصورة أوضح بعكس أسلوبي السوق والتكلفة .

تتكون المنشأة الاقتصادية من رأس المال العامل والأصول الثابتة والأصول غير  الملموسة وكافة عناصرهم وتقيم هذه المنشأة الاقتصادية بناء على دخلها المستقبلي المتوقع

ويستمد المبلغ الذي تدره المنشأة من الدخل كما هو محدد بالنسبة لكافة أصول المنشأة التي تعمل ضمن المجموعة. والدخل هو الذي يحدد قيمة المنشأة

ويمكن التوصل إليه من خلال سلسلة من الحسابات التي تضع في الاعتبار جميع العناصر المؤثرة على العائد.

يطبق أسلوب الدخل باستخدام طريقة رسملة العوائد عن طريق معدلات الرسملة وتحدد هذه الطريقة القيمة الحالية للمنافع المستقبلية (الدخل بالنسبة للملكية).

لا يطبق أسلوب الدخل عادة على العناصر المستقلة للآلات والمعدات ما لم يتم طب استئجارها.

تستخدم هذه الطريقة غالبا لتقييم مجموعة من الأصول أو الوحدات المستقلة للآلات والتي تعمل معا لتقديم منتج قابل للتسويق ومدر للدخل.

ويتطلب خطوتان وهي:

1- توقع الدخل

2- اشتقاق معدل الرسملة

تسعد شركة خبراء الأصول للاستشارات المهنية بتقديم خدماتها في تقييم والآلات معدات، للتواصل مع القسم الخاص بتقييم المعدات والالات

حيث سنقوم بتزويدكم بتقرير تقييم معتمد، لمزيد من التفاصيل حول التقييم نسعد بتواصلكم على الرقم :0555550431