رونالمان

نطاق: السوق بسبب مقارنة المبيعات التجارية بشكل متكرر في تقييمات العقارات، فهي طريقة التقييم التي تعرفها بمعظم الأشخاص.

ومثلما يعتمد تقييم العقارات على الشركات؛ يستخدم مقياس القياس نطاق السوق. باستخدام أسلوب تقييم هذا، يستخدم مقيم القياس

المبيعات المماثلة إلى جانب الشركاء الموزعين، ونتائج المزاد، ومقابلات مع التجار المتخصصين في نوع المعدات التي يتم تقييمها.

وهذا، على عكس التكلفة، يأخذ في الاعتبار جميع تكاليف الإنفاق المالي، والوظيفي، والكمال. في بعض الحالات،

قد ترغب في تقدير المعدات المتوفرة على مبيعات مماثلة لمعدات مماثلة مع نفس الشركة المصنعة، والسنة، ورقم المهارات. في حالات أخرى،

سيتم تعديل المعلومات المنشورة، أو القائمة ذات الصلة ببنود مشابهة لنسخ العمر، والحالة، والعوامل الأخرى ذات الصلة بالمعدات التي يتم تقييمها.

ما لا تتضمنه هذه المقارنات هو تكاليف الشحن والضرائب والتركيب التي يمكن أن تكون متوافقة بشكل متوافق مع قيمة قطعة المعدات المثبتة.

فيما يتعلق بالمراجعات في مراجعة التدابير، ولكنها لا تؤثر إلا عندما يكون السوق الخاص

بنوع المعدات التي يتم تقييمها بشكل معقول بما في ذلك كافية وثابتة.

يجب أن تكون بيانات مبيعات موثوقة، ومتاحة بسهولة. عندما يكون السوق محدودًا – أو غير موجود – فقد حان الوقت للدخول في أسلوب آخر قيمة.

يستخدم نطاق السوق بشكل شائع في تقييم العقارات، وهو ذو قيمة مستمدة من خلال مقارنة العقارات بخصائصها التي أصبحت رائجة منذ وقت قريب بخصائصها

اختيار المعلومات السعرية. يتم الربع إلى هذه المحاصيل المماثلة على أنها قابلة للمقارنة، ومن أجل توفير مقارنة ذات قيمة، يجب على كل منها :

– كونه مشابهًا لخاصية العمل بأقل سعر .
– تم بيعها خلال العام في سوق مفتوح وتنافسي .
– تم بيعها في ظل ظروف السوق .

يجب استخدام ثلاثة أو أربعة عناصر قابلة للمقارنة على أقل تقدير في التقييم. أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار العناصر الأساسية للمقارنة هي الحجم،

والميزات رائعة للمقارنة ويمكن – الأهم من ذلك كله – الموقع، والذي يمكن أن يكون له تأثير هائل على قيمة السوق للعقار .

تقييم شركة خبراء أصول للاستشارات المهنية خدماتها في العقارات والآلات والمعدات،

حيث سيتم بتزويدكم بتقرير تقييم معتمد، محدد من التفاصيل حول التقييم نسعد بتواصلكم على الرقم :0555550431