استشارات قانونية عقارية من مثمن عقاري معتمد

دراسة أفضل وأعلى استخدام

استشارات قانونية عقارية و دراسة توضح الاستخدام المحتمل، والنظامي لأرض فضاء ،أو عقار مطور، بحيث تكون ممكنة الإنجاز، ومدعمة ببيانات وأسباب وجيهة، وتحقق جدوى مالية، لتنتج أعلى قيمة ممكنة للعقار. وتمر هذه الدراسة بثلاث مراحل أساسية أولاً: دراسة السوق؛ وذلك بتوفير بيانات السوق، ومن أهمها العرض والطلب للأنشطة العقارية المختلفة، ثم تحليل حالة السوق الراهنة، ورسم التوقعات لمستقبل هذه الأنشطة. ثانياً: تحديد خيارات الاستثمار المتاحة والمسموح بها، ودراسة الجدوى المالية لكل خيار. ثالثاً وأخيرا: وضع التوصيات للمشروع الذي يحقق أعلى وأفضل استخدام، وبذلك تكون قد حصلت على استشارات قانونية عقارية تساعدك في اتخاذ قرارك.

دراسة الجدوى العقارية

مخرجات الدراسة لابد أن تركز على المعايير، والمحددات التي تجعل المستثمر يتخذ قراره بشكل واضح. وهنا يجب التأكد من استخدام أدوات متعددة، مثل: خصم التدفقات النقدية، والتحليل المالي، وتحليل الحساسية، ووضع سيناريوهات متعددة في مرحلة التحليل المالي. ومن المهم معرفة التدفقات النقدية للاستثمار بحساب الدخل قبل الزكاة والإهلاك، وكذلك الدخل قبل الزكاة وبعد الإهلاك. كما يجب استخراج المؤشرات المالية، مثل: القيمة الحالية NPV، ومعدل العائد الداخلي IRR افتراض أن المشروع سيمول من قبل المستثمر بالكامل، أو كذلك من قبل شركات التمويل. ومن الجيد عند الحصول على استشارات قانونية عقارية وضع السيناريوهات المختلفة لهذا الأمر؛ بحيث تتم الموازنة بين العوائد، ومخاطر التمويل بشكل أوضح.

دراسة السوق العقاري

نقدم دراسات للسوق العقاري، وتبنى على دراسات وأرقام واقعية، يكون مصدرها السوق والواقع. لتسهيل اتخاذ القرارات الاستثمارية، ولدى المنشأة قواعد بيانات للسوق العقاري تساعد في دراسة ومعرفة السوق. (مثمن عقاري معتمد)

دراسة المواقع

تحديد واختيار الموقع الجيد والمناسب للنشاط، ويمكن أن يكون الفرق بين النجاح والفشل. ونحن نقدم دراسة المواقع، وتقييم المواقع استناداً إلى أسس ومعايير عالية.

اطلب الآن استشارات عقارية موثوقة واتخذ قرارك الصحيح بواسط مثمن عقاري معتمد بخبرة تمتد لأكثر من 15 سنة